1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市長田区
40.0万円/㎡
前年比+6.7%
アスタピア新長田エスタガーデン
兵庫県神戸市長田区若松町四丁目
/ 新長田駅 徒歩3分
2004年築 / 12階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
3,859万円
46.2万円/㎡
2,141
3,286
4,432
5,577
AI査定結果
推定相場価格
3,859万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,286万円〜4,432万円
39.4万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月27日
アスタピア新長田エスタガーデン
4,080万円（48.9万円/㎡）/ 6階 / 83.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 4,080万円 | 48.9万円 | 6階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 4,080万円 | 50.9万円 | 6階 | 80.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 3,980万円 | 47.7万円 | 3階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,980万円 | 47.3万円 | 3階 | 63.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,180万円 | 44.2万円 | 3階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,350万円 | 46.6万円 | 3階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,550万円 | 49.4万円 | 3階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | アスタピア新長田エスタガーデン 神戸市長田区若松町四丁目 | 新長田駅3分 | 4,080万円 | 48.9万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グルーブ大塚町グランアリーナ 神戸市長田区大塚町四丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 2,580万円 | 40.5万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/12 | ワコーレ片山町匠彩館 神戸市長田区片山町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 2,380万円 | 36.8万円 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/24 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/23 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,480万円 | 37.7万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレ大谷町クレセンツィオ 神戸市長田区大谷町二丁目 | 西代駅5分 | 2,980万円 | 37.6万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレソルテージ大谷町 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 4,580万円 | 45.2万円 | 101.24㎡ | 4SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 3,300万円 | 40.0万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/07 | ヴェルデコート水笠 神戸市長田区水笠通六丁目 | 新長田駅7分 | 2,850万円 | 37.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅4分 | 2,490万円 | 37.7万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/23 | ワコーレ西代ステーシオ 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 2,880万円 | 44.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/30 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 3,598万円 | 53.9万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市長田区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は神戸市長田区の平均と比較して22.2%割高です。